Dagens ROT avdrag kostar staten tiotals miljarder men styr inte mot de viktigaste upprustningarna. Det hävdar fackförbundet Byggnads som nu vill se en omfattande reform. Målet är att styra om stödet till energieffektivisering, klimatanpassning och stambyten samt göra det tillgängligt även för hyreshus och bostadsrättsföreningar.

Sveriges bostadsbestånd står inför ett enormt upprustningsbehov. I allmännyttan beräknas omkring 500 000 lägenheter behöva renoveras, och för flerbostadshus i stort rör det sig om över en miljon bostäder. Samtidigt pressas branschen av hög arbetslöshet bland byggnadsarbetare och strängare klimatkrav från EU:s reviderade direktiv om byggnaders energiprestanda.

I en ny rapport presenterar Byggnads sina förslag för hur ROT avdraget ska renoveras för att bättre möta både samhällets och fastighetsägarnas behov.

Dagens ROT är ineffektivt och fruktansvärt dyrt. Samtidigt har vi ett stort renoveringsbehov och tusentals arbetslösa byggnadsarbetare som är beredda att göra jobbet. Vi måste renovera ROT för att få moderna och trygga bostäder i Sverige, säger Kim Söderström som är förbundsordförande för Byggnads.

Från valfria renoveringar till långsiktig hållbarhet

Byggnads pekar på att ROT avdraget, som under 2025 kostade staten närmare 22 miljarder kronor, i dag i hög grad subventionerar privatkonsumtion och kosmetiska renoveringar i privatägda bostäder samt fritidshus utomlands.

Förbundet vill i stället att ROT avdraget begränsas till åtgärder som genuint städar upp och säkrar bostädernas framtid.

Byggnads fyra huvudförslag för ROT avdraget

• Fastställ stödet till 30 procent för en förutsägbar ersättning av arbetskostnaden.
• Avgränsa till nödvändiga åtgärder som klimatskal med fönster, tak och fasad, byte av el och VA stammar, energieffektivisering, klimatanpassningar samt tillgänglighet.
• Inkludera fler boendeformer så att både bostadsrättsföreningar och ägare av hyreshus får tillgång till motsvarande renoveringsstöd.
• Skärpta krav på entreprenörer så att stödet endast utgår om arbetet utförs av seriösa företag med kollektivavtal och ordning i entreprenörsleden.

Vad innebär detta för dig som planerar att renovera?

Om Byggnads förslag blir verklighet innebär det en tydlig omställning för både enskilda husägare och fastighetsägare.

För det första blir det en prioritering av energisparande åtgärder. Ytskiktsrenoveringar och estetiska uppdateringar kan bli utan statligt stöd, medan investeringar i värmesystem, isolering, nya fönster och stammar blir de centrala områdena.

För det andra skapas lättnader för bostadsrättsföreningar. Om ROT utvidgas till bostadsrättsföreningar och hyresfastigheter skapas helt nya ekonomiska förutsättningar för stora gemensamma upprustningar.

För det tredje krävs ökad kontroll av hantverkare. Fastighetsägare behöver vara ännu noggrannare med att anlita auktoriserade bolag med kollektivavtal för att få nyttja avdraget.

ROT ska inte vara ett allmänt stöd till vilka renoveringar som helst. Det ska bidra till sunda, moderna bostäder, lägre energianvändning och fler jobb i byggbranschen, avslutar Kim Söderström.